Die meisten Menschen möchten irgendwann einmal in den eigenen vier Wänden leben und haben somit den Traum von einem eigenen Heim. Allerdings reichen die eigenen finanziellen Mittel nur selten aus, um den Wunsch zu realisieren. Daher nehmen sehr viele zukünftige Eigenheimbesitzer die Möglichkeit einer Baufinanzierung wahr.
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Bei der Baufinanzierung handelt es sich um eine Gesamtfinanzierung. Diese kann aus mehreren Kreditarten bestehen kann. Das können zum Beispiel ein Hypothekendarlehen, ein Bauspardarlehen und auch ein KfW-Darlehen sein. Die Baufinanzierung an sich dient stets dem Zweck, den Kauf oder den Bau eines Eigenheims zu finanzieren. Auch Vorhaben wie Renovierungen, Umbauten oder Ausbauten können natürlich durch die Baufinanzierung realisiert werden. Die Grundvoraussetzung für die Durchführung der Baufinanzierung ist wie bei nahezu jedem anderen Darlehen auch, dass man vom Kreditgeber als kreditwürdig ?befunden? wird. Dazu zählt die persönliche Bonität in Form einer ?sauberen? Schufa-Auskunft. Zudem ist auch die wirtschaftliche Bonität wichtig, indem man die Kreditraten aufgrund der Einnahmen- und Ausgabensituation tragen kann. Gerade im Bereich der Baufinanzierung ist auch das Stellen von Sicherheiten in Form einer Grundschuld unabdingbar.
Baufinanzierungen haben in der Regel eine sehr lange Laufzeit, da man zum Beispiel im Rahmen des Hypothekendarlehens oftmals Summen über 100.000 Euro finanzieren ?muss?. Eine Gesamtlaufzeit von 20-30 Jahren ist durchaus keine Seltenheit. Die Kreditzinsen sind allerdings im Vergleich zu anderen Darlehensarten erfreulich niedrig (aus Sicht des Kunden). Diese liegen je nach Art der Zinsfestschreibung und Marktlage zwischen drei und sechs Prozent. Nicht geeignet ist die Baufinanzierung sicherlich für Kunden, die kein regelmäßiges Einkommen haben oder wo bereits bei Beantragung des Darlehens abzusehen ist, dass der vorhandene Arbeitsplatz und somit auch die Einnahmen sehr unsicher sind. Heutzutage ist zwar kaum ein Arbeitsplatz mehr als ?sehr sicher? zu bezeichnen, aber dennoch sollte die Baufinanzierung aller Voraussicht nach auf soliden Einkommensverhältnissen begründet werden. Die Baufinanzierung ist daher besonders für Personen geeignet, die das erhaltene Darlehen auch ?gut? finanzieren können. Ferner möchten einige Kunden durch den Kauf des Eigenheims auch eine private Altersvorsorge aufbauen. Aber auch für Eigenheimbeseitzer, die einfach die bisherige Miete ?sparen? ist die Baufinanzierung das ideale Instrument.
Thomas A.Muecke, Jahnstr. 3, 74321 Bietigheim-Bissingen, e-mail thomas-internet@freenet.de | DE.26.53.88.94.6 Finanz. Bietigheim-Bissingen